558 000 € HAI

Le Pian-Médoc

Réf : K3038

Maison 161 m²

Quartier : Louens
Chambres : 5
Cette maison de 161 m2 implantée sur une parcelle arborée de 2.500 m2 dispose de nombreux atouts. Elle est située à seulement 3 mn du centre ville, du collège du Pïan Médoc et du Golf du Médoc, 7 mn du tram d'Eysines et à 20 minutes de Bordeaux.
L'accès à la propriété se fait par une grand allée qui dessert d'un côté le garage/carport et de l'autre la maison principale. La maison s'articule autour d'un salon-séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine ; une cheminée vient réchauffer cette jolie pièce de vie de 45 m2. La cuisine équipée attenante, le cellier, le wc et les 3 chambres dont la chambre parentale, complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Cette maison familiale orientée plein Sud propose un espace extérieur à l'abri des regards, une piscine chauffée, une terrasse en bois de 64 m2, abris jardin. Laissez vous charmer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite être rappelé






Prix Net Vendeur : 538000 €
Honoraires : 3.70 %
Exposition : SUD
Pièces : 8
Type de cuisine : séparée équipée
Salles d'eau : 2
WC : 2
Chauffage : individuel
Taxe foncière : 1494
Parking : 4
Garage : 1
Terrasse : OUI

CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)

Logement économe
≤ 50A
51-90B
91-150C

213
151-230D
231-330E
331-450F
> 450G
Logement énergivore

valeurs en KwhEP/m2 an

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)

Faibles emissions de GES
≤ 5A

6
6-10B
11-20C
21-35D
36-55E
56-80F
> 80G
Fortes émissions de GES

KgéqCO2/m2 an