À 20mn de Bordeaux

365 000 € HAI

Ludon-Médoc

Réf : R3079

Maison 135 m²

Année : 1996
Chambres : 4
Terrain : 930 m²
Qu'attendez vous pour visiter cette jolie maison de 130 m2 avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel ! Elle vous propose un séjour lumineux (35 m2) avec insert Godin et espace bureau, une cuisine équipée ouverte donnant sur une véranda dinatoire, une grande suite parentale avec salon, 3 chambres, salle de bains complète avec douche, wc. Un jardin arboré à l'abris des regards, un garage et une belle piscine complètent ce bien...
A côté des écoles, commerces et activités sportives ou culturelles : On fait tout à pied !! Evolutive, elle est parfaite pour une famille !
Prix du bien : 365000 EUR - Prix du bien hors honoraires : 350.000 EUR - Honoraires TTC : 4,29 % soit 15000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite être rappelé




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Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 4.29 %
Montant des honoraires :15000 €
Pièces : 7
Type de cuisine : séparée équipée
Salles de bains : 1
WC : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Taxe foncière : 1400
Parking : 4
Garage : 1
Terrasse : OUI
Cheminée : OUI

CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)

Logement extrêmement performant
≤ 70A
71-110B

178
111-180C
181-250D
251-330E
331-420F
> 421G
Logement extrêmement peu performant

valeurs en KwhEP/m2/an

Energie finale: 92
Estimation des coûts annuels minimum: 1650 €
Estimation des coûts annuels maximum 2290 €
Année de référence 2023

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)

Peu d'émission de CO2

5
≤ 6A
7-11B
12-30C
31-50D
51-70E
71-100F
> 101G
Emission de CO2 très importantes

KgéqCO2/m2/an