439 000 € HAI

Ludon-Médoc

Réf : K3091

Maison 136 m²

Année : 2024
Chambres : 3
Terrain : 1045 m²
Belle maison neuve de 2024, située en 2e ligne sur un terrain clos de 1045 m2, au calme.
Elle offre : - une grande pièce de vie de 67 m2 avec cuisine haut de gamme et vue sur le jardin
- 1 suite parentale complète et 2 chambres
- 1 salle de bains indépendante avec baignoire et douche/spa
- cellier, buanderie et garage attenant
Prestations modernes : pompe à chaleur gainable, menuiseries alu, volets motorisés, portail électrique.
Piscine cimentée à terminer.
Bien rare Contactez-nous pour une visite
Prix du bien 439.000EUR hai - Prix du bien hors honoraires : 419.000 EUR - Honoraires TTC : 4.56 % soit 20.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix hors honoraires : 419000 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 4.77 %
Montant des honoraires :20000 €
Pièces : 6
Type de cuisine : américaine équipée
Salles de bains : 1
Salles d'eau : 1
WC : 2
Chauffage : individuel
Taxe foncière : 0
Parking : 3
Garage : 1
Climatisation : OUI

CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)

Logement extrêmement performant

27
≤ 70A
71-110B
111-180C
181-250D
251-330E
331-420F
> 421G
Logement extrêmement peu performant

valeurs en KwhEP/m2/an

Energie finale: 14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)

Peu d'émission de CO2

1
≤ 6A
7-11B
12-30C
31-50D
51-70E
71-100F
> 101G
Emission de CO2 très importantes

KgéqCO2/m2/an