À 20mn de Bordeaux
419 000 € HAI
Ludon-Médoc
Réf : K3091
Maison 136 m²
Année : 2025
Chambres : 3
Terrain : 1045 m²
URGENT Vous recherchez une maison contemporaine récente? Ce bien est fait pour vous !
Vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant entrée, un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée (69 m2) qui dispose d'une grande baie vitrée à galandage et un cellier donnant accés au garage de 15 m2.
Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative/dressing, apportant confort et intimité. Une deuxieme salle d'eau indépendante avec douche/spa, un 2e wc et une buanderie complètent cet espace.
À l'extérieur et au calme, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine creusée dont les finitions restent à réaliser selon vos envies, offrant un véritable potentiel pour créer un espace détente sur-mesure. La terrasse va être faite prochainement par les propriétaires. A vos projets !
Prix du bien 419.000 EUR hai - Prix du bien hors honoraires : 405.000 EUR - Honoraires TTC : 3.46 % soit 14.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant entrée, un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée (69 m2) qui dispose d'une grande baie vitrée à galandage et un cellier donnant accés au garage de 15 m2.
Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative/dressing, apportant confort et intimité. Une deuxieme salle d'eau indépendante avec douche/spa, un 2e wc et une buanderie complètent cet espace.
À l'extérieur et au calme, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine creusée dont les finitions restent à réaliser selon vos envies, offrant un véritable potentiel pour créer un espace détente sur-mesure. La terrasse va être faite prochainement par les propriétaires. A vos projets !
Prix du bien 419.000 EUR hai - Prix du bien hors honoraires : 405.000 EUR - Honoraires TTC : 3.46 % soit 14.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien m'intéresse, je souhaite être rappelé
Prix hors honoraires : 405000 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 3.46 %
Montant des honoraires :14000 €
Pièces : 6
Type de cuisine : américaine équipée
Salles de bains : 1
Salles d'eau : 1
WC : 2
Chauffage : individuel
Taxe foncière : 0
Parking : 3
Garage : 1
Climatisation : OUI
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 3.46 %
Montant des honoraires :14000 €
Pièces : 6
Type de cuisine : américaine équipée
Salles de bains : 1
Salles d'eau : 1
WC : 2
Chauffage : individuel
Taxe foncière : 0
Parking : 3
Garage : 1
Climatisation : OUI
CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)
Logement extrêmement performant27
≤ 70A
71-110B
111-180C
181-250D
251-330E
331-420F
> 421G
valeurs en KwhEP/m2/an
Energie finale: 14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)
Peu d'émission de CO21
≤ 6A
7-11B
12-30C
31-50D
51-70E
71-100F
> 101G
KgéqCO2/m2/an