336 000 € HAI

Margaux-Cantenac

Réf : J3097

Maison 117 m²

Année : 1974
Chambres : 3
Terrain : 1056 m²
Très jolie maison entretenue avec soins de 117 m2 habitables composée d'un vaste séjour avec cuisine US équipée de 60 m2 et une cheminée, un grand cellier, 3 chambres et une salle de bains. Chauffage électrique et clim réversible. Double vitrage et volets alu. Les plus :
- une dépendance attenante composée de 2 garages de 28 et 42 m2 et d'une pièce mansardée, aménagée et isolée au dessus du garage, de 28 m2 au sol pouvant servir de 4me chambre ou bureau; un grand auvent de 30 m2.
- une terrasse protégée par un auvent alu sur l'avant avec espace BBQ et une autre à l'arrière de la maison.
Parfait pour une grande famille et/ou artisan pour une activité professionnelle ou de stockage. Le tout sur plus de 1000 m2. A voir très vite.
Prix du bien : 336.000 EUR - Prix du bien hors honoraires : 320.000 EUR - Honoraires TTC : 5 % soit 16.000 EUR ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix hors honoraires : 320000 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.00 %
Montant des honoraires :16000 €
Pièces : 5
Type de cuisine : américaine
Salles de bains : 1
WC : 1
Chauffage : individuel
Taxe foncière : 0
Parking : 4
Garage : 2
Terrasse : OUI
Climatisation : OUI

CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)

Logement extrêmement performant
≤ 70A
71-110B
111-180C

227
181-250D
251-330E
331-420F
> 421G
Logement extrêmement peu performant

valeurs en KwhEP/m2/an

Energie finale: 98

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)

Peu d'émission de CO2
≤ 6A

7
7-11B
12-30C
31-50D
51-70E
71-100F
> 101G
Emission de CO2 très importantes

KgéqCO2/m2/an