850 000 € HAI

Margaux-Cantenac

Réf : R3103

Maison 350 m²

Année : 1890
Chambres : 5
Terrain : 2000 m²
Au coeur du village de Margaux, cette superbe propriété, ancien chateau viticole, édifiée vers 1890 a toujours été entretenue avec soin. Elle comprend une superbe maison de Maître (env. 350m2) avec de belles pièces de réception aux prestations anciennes conservées (plafonds avec moulures de belle hauteur, parquets, cheminées, carreaux anciens..), une vaste dépendance aménageable avec un accès indépendant et enfin un grand préau. Edifiée sur un jardin d'environ 2000 m2, à l'abris des regards, que ce soit pour un projet familial ou professionnel, vous tomberez inévitablement sous le charme de cette demeure. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir.
Dossier et informations complémentaires sur demande qualifiée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix hors honoraires : 820000 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 3.66 %
Montant des honoraires :30000 €
Pièces : 9
Type de cuisine : aucune
Salles de bains : 1
WC : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Taxe foncière : 0
Parking : 6
Climatisation : NON
Cheminée : OUI

CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)

Logement extrêmement performant
≤ 70A
71-110B

153
111-180C
181-250D
251-330E
331-420F
> 421G
Logement extrêmement peu performant

valeurs en KwhEP/m2/an

Energie finale: 52690

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 € et 3236 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)

Peu d'émission de CO2
≤ 6A
7-11B
12-30C

34
31-50D
51-70E
71-100F
> 101G
Emission de CO2 très importantes

KgéqCO2/m2/an