À 20mn de Bordeaux

283 500 € HAI

Ludon-Médoc

Réf : R3113

Maison 85 m²

Année : 1880
Chambres : 2
Terrain : 294 m²
Tout se fait à pied depuis cette ravissante maison en pierre et sa dépendance aménagée (idéale pour le télétravail, un atelier, une chambre supplémentaire...). Cet ancien cabinet médical d'environ 85 m2 comprend en plus une grande cuisine équipée, une salle d'eau et wc. Conçue pour recevoir du public (normes PMR, places de parking), l'ensemble à été récemment rénové avec grand soin.
Que ce soit pour un projet professionnel ou pour une habitation de charme, vous serez inévitablement séduits par cette opportunité rare et en plein centre de Ludon !
Prix du bien : 283.500 EUR FAI - Prix du bien hors honoraires : 270.000 EUR - Honoraires TTC : 5 % soit 13.500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite être rappelé




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Prix hors honoraires : 270000 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.00 %
Montant des honoraires :13500 €
Pièces : 4
Type de cuisine : séparée
Salles d'eau : 1
WC : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Taxe foncière : 0
Parking : 2
Garage : 1
Terrasse : OUI
Aménagement handicapés : OUI
Cheminée : OUI

CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)

Logement extrêmement performant
≤ 70A
71-110B

159
111-180C
181-250D
251-330E
331-420F
> 421G
Logement extrêmement peu performant

valeurs en KwhEP/m2/an

Energie finale: 83

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)

Peu d'émission de CO2

6
≤ 6A
7-11B
12-30C
31-50D
51-70E
71-100F
> 101G
Emission de CO2 très importantes

KgéqCO2/m2/an