459 000 € HAI

Ludon-Médoc

Réf : K3091

Maison 136 m²

Année : 2004
Chambres : 3
Terrain : 1045 m²
Opportunité à saisir pour cette jolie contemporaine de 2024. Elle propose une surface habitable de 136 m2 : Beau séjour de 67 m2 lumineux avec cuisine équipée ouverte haut de gamme, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 2 autres chambres, 1 salle de bain complète avec baignoire et douche / spa, 2 wc, buanderie et cellier donnant accés au garage.
Excellentes prestations : chauffage par pompe à chaleur en gainable, volets et double vitrage alu, tout à l'égout, portail électrique
Située en 2e ligne sur 1045 m2 de terrain clos, cette jolie maison est au calme et dispose aussi d'une piscine cimentée à terminer.
Prix du bien : 459.000 EUR - Prix du bien hors honoraires : 439.000 EUR - Honoraires TTC : 4.56 % soit 20.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix hors honoraires : 439000 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 4.56 %
Montant des honoraires :20000 €
Pièces : 6
Type de cuisine : américaine équipée
Salles de bains : 1
Salles d'eau : 1
WC : 2
Chauffage : individuel
Taxe foncière : 0
Parking : 3
Garage : 1
Climatisation : OUI

CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)

Logement extrêmement performant

33
≤ 70A
71-110B
111-180C
181-250D
251-330E
331-420F
> 421G
Logement extrêmement peu performant

valeurs en KwhEP/m2/an

Energie finale: 14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)

Peu d'émission de CO2

1
≤ 6A
7-11B
12-30C
31-50D
51-70E
71-100F
> 101G
Emission de CO2 très importantes

KgéqCO2/m2/an