À 20mn de Bordeaux
419 000 € HAI
Ludon-Médoc
Réf : K3091
Maison 136 m²
Année : 2025
Chambres : 3
Terrain : 1045 m²
URGENT venez visisiter cette maison contemporaine de 2025 aux prestations modernes et aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine (US) entièrement intégrée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative/dressing, apportant confort et intimité. Une deuxieme salle d'eau indépendante avec douche/spa, un 2e wc, une buanderie et un cellier donnant accés direct au garage, complétent le bien.
À l'extérieur et au calme, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine creusée déjà réalisée restant à terminer selon vos envies (aménagements, terrasse, finitions), offrant un véritable potentiel pour créer un espace détente sur-mesure.
Prix du bien 419.000 EUR hai - Prix du bien hors honoraires : 405.000 EUR - Honoraires TTC : 3.46 % soit 14.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine (US) entièrement intégrée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative/dressing, apportant confort et intimité. Une deuxieme salle d'eau indépendante avec douche/spa, un 2e wc, une buanderie et un cellier donnant accés direct au garage, complétent le bien.
À l'extérieur et au calme, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine creusée déjà réalisée restant à terminer selon vos envies (aménagements, terrasse, finitions), offrant un véritable potentiel pour créer un espace détente sur-mesure.
Prix du bien 419.000 EUR hai - Prix du bien hors honoraires : 405.000 EUR - Honoraires TTC : 3.46 % soit 14.000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien m'intéresse, je souhaite être rappelé
Prix hors honoraires : 405000 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 3.46 %
Montant des honoraires :14000 €
Pièces : 6
Type de cuisine : américaine équipée
Salles de bains : 1
Salles d'eau : 1
WC : 2
Chauffage : individuel
Taxe foncière : 0
Parking : 3
Garage : 1
Climatisation : OUI
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 3.46 %
Montant des honoraires :14000 €
Pièces : 6
Type de cuisine : américaine équipée
Salles de bains : 1
Salles d'eau : 1
WC : 2
Chauffage : individuel
Taxe foncière : 0
Parking : 3
Garage : 1
Climatisation : OUI
CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)
Logement extrêmement performant27
≤ 70A
71-110B
111-180C
181-250D
251-330E
331-420F
> 421G
valeurs en KwhEP/m2/an
Energie finale: 14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)
Peu d'émission de CO21
≤ 6A
7-11B
12-30C
31-50D
51-70E
71-100F
> 101G
KgéqCO2/m2/an